Przedsiębiorca posiadał działkę budowlaną. Działka została nabyta na skutek dziedziczenia. Przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie działki.

Przedsiębiorca prowadził na terenie działki samoobsługową myjnię samochodową. Działka była wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Znajdowały się na niej urządzenia myjni samochodowej ręcznej. Działka nie była wprowadzona do ewidencji środków trwałych firmy.

Natomiast działalność gospodarcza była prowadzona do końca 2022 roku. Od początku 2023 r., podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej.

W 2024 r. przedsiębiorca podpisał umowę przedwstępną sprzedaży opisywanej działki.

Przedsiębiorca chciałby wiedzieć, czy sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego, która była wykorzystywana do działalności gospodarczej przed jej zakończeniem, kwalifikuje się jako sprzedaż prywatna czy związana z działalnością gospodarczą.

Skutki sprzedaży prywatnej działki wykorzystywanej w firmie

Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, przedsiębiorca dokona odpłatnego zbycia składnika majątku spełniającego kryteria środka trwałego podlegającego ujęciu w ewidencji środków trwałych. Nie ma znaczenia, od kiedy podatnik wykorzystuje ten składnik majątku w działalności gospodarczej, kiedy go nabył i w jaki sposób, jak również, czy wprowadził go do ewidencji środków trwałych – zauważył.

W tej sytuacji uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości gruntowej (działki) będzie przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej – ocenił. Jak wskazał Dyrektor KIS, przychód ten będzie podlegał opodatkowaniu na zasadach stosowanych w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 21 stycznia 2025 r., sygn. 0114-KDIP3-1.4011.847.2024.2.MS2